Главная
Четверг, 23 Ноябрь 2017 год

 


Официальный сайт администрации Балашовского муниципального района Саратовской области

Официальный сайт администрации Балашовского муниципального района Саратовской области

Реформирование ЖКХ как шанс к исправлению

Помимо двух известных российских проблем в последние годы все острее заявляет о себе плачевное состояние ЖКХ. Жилищный фонд ветшает, качество коммунальных услуг не удовлетворяет потребителей, при этом тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут. Создание в 2007 году Фонда содействия реформированию ЖКХ было призвано помочь собственникам многоквартирных домов в проведении ремонта зданий, переселении граждан из ветхого и аварийного жилья. Механизм оказания государственной поддержки жильцам многоквартирных домов прописан в 185-м ФЗ, однако участие балашовцев в его реализации оказалось весьма робким. Во время недавнего визита первого заместителя Председателя Правительства РФ В.В. Володина в Балашов горожане попросили его содействия в увеличении финансирования программ, направленных на улучшение жилищных условий. По инициативе В.В. Володина наш город посетил генеральный директор госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ К.Г.Цицин. Целью его визита было ознакомление с ходом реализации ФЗ №185  на территории Балашовского муниципального района. Высокого гостя встречали глава БМР Е.Ю. Щербакова, глава администрации района С.В. Гнусарёв и глава администрации МО г. Балашов и.В. Талалайкин.

Дом №67 по улице К.Маркса стал первым объектом внимания К.Г.Цицина и сопровождавших его лиц. Глава администрации МО г.Балашов И.В.Талалайкин и председатель ТСЖ «Вега» С.Н. Зайченко рассказали гостям из Москвы и Саратова, что в этом доме произведен капитальный ремонт благодаря участию в федеральной программе. Получив из Фонда содействия реформированию ЖКХ 952110 рублей, жители дома вложили 47600 рублей собственных средств (5% от выделенной суммы), что позволило отремонтировать 830 квадратных метров кровли, 90 метров тепловых трубопроводов в подвале и 70 метров водопроводных труб, заменить электропроводку, установить приборы учёта. Собственники квартир довольны: помощь от государства существенная, за счет средств жильцов выполнить объем работ по капитальному ремонту дома нереально. Спустившись в подвал здания, К.Г.Цицин, председатель областной думы В.В.Радаев и заместитель председателя правительства области Д.А.Федотов убедились, что ремонт коммуникаций сделан на совесть, счетчики на месте. Пример участия собственников дома №67 по улице К.Маркса в федеральной программе показывает, что при их заинтересованности и контроле за качеством ремонтных работ эффективное использование средств фонда не миф.
Разговор о возможностях более эффективного использования средств государственной поддержки в капитальном ремонте жилья продолжился во дворе дома №39 по улице К.Маркса. По федеральной программе в этом доме частично заменили лифтовое оборудование. Чтобы заменить лифты в остальных подъездах, управляющая компания «Балашовская ЖЭК» оформляет заявку на участие дома в программе капитального ремонта в 2012 году. Глава района Е.Ю.Щербакова считает, что распыление средств на частичный ремонт кровли, подвалов, коммуникаций не позволяет решить проблему. Необходим комплексный подход к капитальному ремонту жилья.
- Подход у вас правильный, - заметил К.Г. Цицин.
В администрации района встречи с генеральным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ и представителями региональных органов власти ждали активисты общественных организаций, депутаты районного Собрания и Совета МО г.Балашов, жители многоквартирных домов. Вместе с К.Г.Цициным в обсуждении проблем балашовцев в сфере ЖКХ приняли участие член Общественной палаты РФ, руководитель центрального исполнительного комитета общероссийской общественной организации «Всероссийский совет местного самоуправления» С.В.Разворотнева, председатель областной думы В.В.Радаев, заместитель председателя правительства области Д.А.Федотов, главный Государственный жилищный инспектор Саратовской области В.А.Цопин, депутат областной думы, заместитель председателя           комитета областной думы         по вопросам местного само-    управления М.А. Исаев.
Прежде чем выйти к большой аудитории, К.Г.Цицин после осмотра домов провел совещание в администрации района. Разговор с руководителями органов местного самоуправления и управляющих компаний, по признанию московского гостя, был нелицеприятным, потому что Балашов мог бы отремонтировать больше домов и переселить больше граждан из ветхого и аварийного жилья, если бы и раньше вовремя и правильно оформлял документы для вхождения в соответствующие федеральные программы. За годы существования во все регионы направлено почти 300 млрд рублей, при софинансировании регионов и муниципалитетов на ремонт домов и переселение из аварийного жилья выделено почти 400 млрд рублей. Отремонтировано 113 тысяч домов – это лишь 10-12% от количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта. Только 286 тысяч человек въехали в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья, тогда как в переселении нуждаются не менее 1 млн граждан, дома которых на 1 января 2010 года признаны аварийными.
Наш город, по утверждению генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ, мог получить по федеральной программе порядка 300 млн рублей на ремонт домов, а получил треть этой суммы. Однако, по данным управления строительства и ЖКХ администрации района, за 3 года району выделено 146 млн рублей. Возможно, несовпадение некоторых цифр объясняется отдельным подсчётом средств, направленных на объекты МО г.Балашов и муниципальных образований поселений Пинеровка, Первомайский. Но как бы там ни было, очевидно, что Балашов недополучил средства, предназначенные для улучшения жилищных условий части населения. Конечно, одна из причин отставания города и района в реформировании ЖКХ – недоработка органов местного самоуправления. Однако и собственники квартир упустили возможность участия в федеральной программе. Жители продолжают ждать милости от коммунальных служб, хотя, утверждает член Общественной палаты С.В.Разворотнева, у собственников домов есть немало механизмов контроля за деятельностью ТСЖ и УК. Потребители жилищно-коммунальных услуг не используют широкие полномочия общего собрания, не требуют с управляющих компаний отчетов об их деятельности.
- Мы поставили власти задачу, - сказал К.Г.Цицин, - укрепить кадрами Государственную жилищную инспекцию. Один инспектор на Балашовский район не может проверить, чтобы тарифы не превышали установленные нормативы. С лета этого года управляющие компании обязаны полностью раскрыть информацию о том, какую плату берут за свои услуги. В ближайшее время на сайтах муниципального образования г.Балашов и областного правительства должна появиться полная информация об управляющих компаниях.
Принятие новых правил предоставления жилищно-коммунальных услуг дают собственникам жилья возможность активнее участвовать в управлении многоквартирным домом. Совет многоквартирного дома, избранный жильцами, может стать альтернативой УК и ТСЖ. Там, где жители активно занимаются управлением своих домов, коммунальные платежи, по словам С.В.Разворотневой, снижаются до 20%, что позволяет выкраивать средства на проведение ремонта подъездов, замену окон, установку счетчиков.
Вопросы, которые жители задавали гостям из Москвы и Саратова, помимо недовольства качеством жилищно-коммунальных услуг (в России это недовольство испытывают 80% населения), содержали претензии к органам власти, управляющим компаниям, подрядным организациям. К.Г.Цицин тут же распорядился провести проверку критических замечаний по конкретным адресам силами специалистов Фонда содействия реформированию ЖКХ и Государственной жилищной инспекции. Он предложил молодежному совету при администрации БМР взять на себя функции народного контроля за ходом реформирования ЖКХ и обещал молодым контролерам организовать обучение. Нет сомнения, что народный контроль без работы не останется. В 2012 году Балашов может рассчитывать на получение из Фонда содействия реформированию ЖКХ 200 млн рублей. Чтобы к 1 декабря оформить заявку на эту сумму, органы местного самоуправления должны подготовить пакет необходимых документов. Областная дума, сказал В.В.Радаев, будет держать этот вопрос на контроле, но и жители Балашова не должны оставаться в стороне от эффективного освоения средств, потому что местное самоуправление – это не только чиновники, но и граждане, способные защищать свои интересы и принимать решения в рамках существующих законов. Наш общий интерес – жить в комфортных условиях, ухоженных дворах, чистом городе. Если мы «за», значит, надо действовать, требовать, проявлять инициативу. Тем более району дают шанс на созидание. Иначе разруху в головах не преодолеть.
З.ШПЫНОВА.


"БП" №173 от 19 ноября.